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(T)raum für Familien oder Pärchen in Sonnenlage



Wichtiges im Überblick
PLZ 6082
Ort Patsch
Wohnfläche 68,0 m²
Kaltmiete 862,90 €
Objektart
Wohnung
Adressdaten
PLZ 6082
Ort Patsch
Preise
Kaltmiete 862,90 €
Warmmiete 990,00 €
Nebenkosten 76,40 €
Heizkosten 50,70 €
Flächen
Wohnfläche 68,0 m²
Zimmeranzahl 3.0
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl der seperaten WC 1
Anzahl der Stellplätze 1
Zustand
Baujahr 1997
Energiepass
HWB-Wert 91.1
HWB-Klasse C
FGEE-Wert 1.16
FGEE-Klasse C

Objektbeschreibung

In der Nähe von Igls in der heimeligen Gemeinde Patsch gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Anfang Juni 2017 zur Vermietung. Patsch hat, was viele suchen: die Nähe zur Stadt und die Ruhe die nur das Land bietet.

Die im Dachgeschoss einer kleinen überschaubaren Wohnsiedlung gelegene Einheit ist in einem gut erhaltenen und sehr gepflegten Zustand.

Auf ansprechenden knapp 68 m² findet sich alles, was ein Pärchen oder eine Kleinfamilie zum Wohlfühlen benötigt. Hier ist ein ‚Nach-Hause-Kommen‘ vorprogrammiert.

Man betritt die Einheit über einen kleinen Vorraum mit Garderobe. Weiter geht es in einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Der Raum lässt sich durch den intelligenten Schnitt sehr gut in Essbereich und Wohnzimmer aufteilen.

Ein kleiner Gang führt die Bewohner zum 2013 sanierten Badezimmer mit WC. Auch an die Badewannenfans wurde hier gedacht. Gegenüber dem Bad haben ein Gäste-WC und der Waschmaschinenanschluss Platz gefunden.

Die beiden Schlafzimmer erhalten durch die ebenfalls im Jahr 2013 erneuerten 3-fach verglasten Dachfenster genug Licht, die tolle Aussicht sollte hier auch nicht außer Acht gelassen werden.

Allzeit benötigter ‚Krims-Krams‘ kann in einem kleinen Abstellraum bequem verstaut werden.

Ein Highlight der Wohnung ist auf jeden Fall die großzügige Terrasse. Nicht nur der Wohnraum wird durch die Terrasse mit ihren 19 m² optimal erhellt, auch die Sonnenanbeter unter uns kommen hier mit Sicherheit auf ihre Kosten. Ob ein ausgelassenes Abendessen mit Freunden und Familie im Frühling oder entspanntes Sonnenbaden im Sommer, hier können Energiereserven wieder aufgeladen werden.

Im Angebot bereits enthalten sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Besucher können ihr Auto auf den fünf im Freien gelegenen Besucherparkplätzen abstellen.
Die Maut ist für die Bewohner von Patsch gratis.

Auch alle wichtigen Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. So befindet sich in fußläufiger Distanz ein M-Preis. Volksschule und Kindergarten sind direkt gegenüber gelegen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur knapp 100 Meter enfernt. So bleibt genug Zeit für die 'wichtigen' Dinge des Lebens...

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Einmalkosten:
Provision: € 1.890,00
Hundertsatzgebühr: € 378,00
Kaution: € 2.100,00

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Denise HeinrichT: 051239213122
E: vermietung@cityreal.at