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Wohnen auf der Sonnenseite Höttings



Wichtiges im Überblick
PLZ 6020
Ort Innsbruck
Wohnfläche 32,0 m²
Kaltmiete 616,80 €
Objektart
Wohnung
Adressdaten
PLZ 6020
Ort Innsbruck
Straße Daxgasse
Hausnr 14
Regionaler Zusatz Hötting
Preise
Nettokaltmiete 560,73 €
Kaltmiete 616,80 €
Warmmiete 750,00 €
Nebenkosten 73,38 €
Heizkosten 43,73 €
Flächen
Wohnfläche 32,0 m²
Zimmeranzahl 2.0
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss des Jahrhundertwende-Hauses Daxgasse 14 in traumhafter und ruhiger Hötting-Lage gelangt ab sofort zur Vermietung.

Das geschickte Raumprogramm nützt die ca. 32 m² perfekt aus. Die helle Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Schlafzimmer, Bad/WC und den Wohn/Essraum von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt. Hier kann am Abend die traumhafte Aussicht bei einem Glas Wein genossen werden.

Das Gebäude wurde 2012 liebevoll und aufwendig saniert. Es fügt sich sehr schön in das Bild dieser begehrten Gegend in Hötting ein, die nicht nur maximale Ruhe, sondern auch selten gute Ausblicke auf die Innsbrucker Altstadt bietet.

Die Außenfassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und wurde daher erhalten. Im Inneren wurden die vier Wohnungen komplett entkernt. Die neue Elektrik, wasserführende Fußbodenheizung und eine Gaszentralanlage sorgen für modernen Komfort im alten Gewand. Dazu ein edler Eichenparkett mit erhöhter Nutzschicht – für die nächsten hundert Jahre.

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Einmalkosten:
Provision: € 956,40
Hundertsatzgebühr: € 286,92
Kaution: € 1.594,00

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Laura RietzlerT: +43 512 39 21 31-21
E: buero@cityreal.at