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galileo #1



Wichtiges im Überblick
PLZ 6020
Ort Innsbruck
Wohnfläche 123,5 m²
Kaufpreis 880.000,00 €
Objektart
Wohnung
Adressdaten
PLZ 6020
Ort Innsbruck
Straße Höttinger Au
Hausnr 44a
Preise
Kaufpreis 880.000,00 €
Provision 3 % + 20 % USt.
Sonstiges zum Preis 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungshonorar
2,0 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die gesamte Rechtsbegleitung und Treuhandschaft an Rechtsanwalt Dr. Martin Baldauf, Fallmerayerstraße 8, 6020 Innsbruck
Flächen
Wohnfläche 123,5 m²
Zimmeranzahl 4.0
Anzahl der Badezimmer 4
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 4
Anzahl der Stellplätze 4
Zustand
Baujahr 2016

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Uni/Klinik wurde in der Höttinger Au 44 ein einzigartiges Neubauprojekt geschaffen. Das Haus wurde aufgrund der Nähe zur Universität in erster Linie für Studenten angedacht. An Komfort und Qualität wurde aber dennoch nicht gespart. Bestes Beispiel hierfür sind die maßgefertigten Küchen, die hochwertigen Badezimmer sowie der sich im Haus befindende Aufzug, welcher Sie wortwörtlich direkt vor die Haustüre bringt.

Die Appartements sind hochwertig ausgestattet: Eichenparkettböden in den Zimmern, Holzlattenrost Lärche auf den Balkonen und Terrassen, etc. Sie punkten aber vor allem mit den raumhohen Verglasungen, die speziell gegen die straßenseitigen Immissionen schützen. Das Design sowie die Architektur werden Sie begeistern.

Die Erdgeschossmaisonetten sowie die 4er-WGs sind befristet vermietet, daraus resultiert eine Rendite von ca. 3%.
Das Penthouse-Loft ist bestandsfrei.

EG-Maisonetten
In liebevoller Gestaltungsarbeit wurden im Erdgeschoss vier individuelle Maisonetten geschaffen. Die Einheiten punkten vor allem durch die raffinierte Aufteilung und die Liebe zum Detail, die Sie in jedem Badezimmer erkennen können. Die Einheiten sind alle mit Küchen ausgestattet, die vom Kühlschrank bis zum Mini-Geschirrspüler alles bieten. Jeder Einheit ist zudem ein eigener Garten bzw. Autostellplatz zugeordnet.

Allgemein
Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Waschmöglichkeiten bietet entweder ein Waschmaschinenanschluss oder der hauseigene Waschraum im Untergeschoss.

Manuel HoferT: +43 512 39 21 31-28
E: m.hofer@cityreal.at