Urbanes Wohnen am grünen Stadtrand, heißt es in der idyllischen Wohnstraße in Sieglanger, genauer gesagt in der Weingartnerstraße. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und Ärzte befinden sich auf der anderen Innseite und werden durch die „Sieglanger“- Brücke bestens erschlossen. Entlang der schönen Innpromenade ist das Stadtzentrum mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Öffis (IVB; Linie C inkl. Nightliner) verbinden Tag und Nacht ins Zentrum, die Autobahnauf- und abfahrt ist nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, aber auch abwechslungsreiche Spiel- und Sportanlagen in direkter Umgebung ermöglichen reichlich Bewegung – ein Auto braucht man nicht! Die Wohnlage kann was!
Die Liegenschaft in der Weingartnerstraße 103 und 105, wurde in den 70iger Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Vor Kurzem wurde die gesamte Wohnanlage saniert (Fassade, Dach, Fenster). Das Wohnhaus beherbergt Mieter aber auch Eigentümer.
Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (oberste Etage) und hat eine Wohnfläche von 50 m² zuzüglich einem großzügigen Balkon mit westseitiger Ausrichtung. Vom Balkon aus genießen Sie einen ruhigen Ausblick und die letzten Sonnenstrahlen.
Das funktionelle Raumprogramm überzeugt: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in 2 separat begehbare Zimmer, in das Badezimmer und in die Küche. Die Einheit ist die ideale 2er WG, aber auch eine ideale Starterwohnung für Pärchen oder Kleinfamilien. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand. Die Einheit wurde liebevoll sowie aufwändig saniert: neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden bzw. Verfliesung, das Badezimmer inkl. Leitungen wurde komplett erneuert, Türen getauscht und die Elektroinstallationen befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Beheizt wird die Einheit mit einer eigener Wärmepumpe, niedrige Heiz- und Bewirtschaftungskosten sind somit garantiert.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² komplettiert das Angebot. Rund ums Haus befinden sich großzügige Allgemeinflächen und auch allgemeine Parkplätze sind vorhanden.
