Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ampass bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Stadt Innsbruck. Mit einer eigenen Parzelle genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft selbst liegt in zentraler Lage, in der Agenbachsiedlung. Die Nähe zu Innsbruck und die Mittelgebirgslage haben auch in Ampass in den letzten Jahren einen signifikanten Preisanstieg und Beliebtheit bewirkt. Die hohe Nachfrage ist jedenfalls auch darauf zurückzuführen, dass wir in Ampass einen alten, gewachsenen Dorfkern vorfinden, der von großzügigen Agrar- und Waldflächen gesäumt ist, was einerseits eine funktionierende Infrastruktur und andererseits einen enorm hohen Erholungswert bietet.
Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle und liegt perfekt in dieser schönen Wohngegend. Das Haus liegt in einer Ruhelage, die Infrastruktur ist bestens und alles ist zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig findet man eine unglaubliche Idylle. Kindergarten, Schule, Busverbindung, Gemeindeamt und eine große Menge an Angeboten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind nur einen Steinwurf entfernt.
Das Bestandshaus in der Agenbachsiedlung wurde in den 60iger Jahren erbaut und laufend instandgehalten. Vor ca. 20 Jahren erfolgte eine durchgreifende Modernisierung und Zubau in Form eines Wintergartens. (Dach, Fassade, Heizung) Die Immobile präsentiert sich in einem guten, sympathischen Zustand und punktet mit einem gepflegten Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung.
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m², aufgeteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und erstes Obergeschoss. Die Immobilie besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer/Küche, Bad, Gäste-WC und einen zusätzlich ausgebauten Wintergarten. Der Grundriss ist ideal für Kleinfamilien. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist zeitlos ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.Die Schlafräume befinden sich in den oberen Etagen und bieten einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Haus bietet zusätzlich einen Keller/Technikraum mit einer Größe von 16 m². Dem Wohn-/Ess-/Kochbereich ist eine großzügige Terrasse samt Garten vorgelagert. Die Fläche lädt zum Entspannen und Relaxen ein und garantiert gemütliche Grillabende! Ihr Auto parken Sie bequem in der Garagenbox. Wir weisen darauf hin, dass es in der Garage/Terrasse Baumängel gibt. Von Seiten der Verkäufer gibt es bereits eine Planung für eine Doppelgarage, die allerdings noch nicht umgesetzt wurde.
Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung vor Ort. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Behaglichkeit in einer schönen Wohnlage suchen! Der perfekte Ort für Kinder!
